هناك  مشكلات تواجهك اثناء ترخيص المحلات التجارية , قد تتسبب في خسائر كبيرة لك , فبعد أن تتكلف الكثير في انشاء المشروع قد تواجة مشكلات من نوع أن هذا النشاط لا يصلح في هذه المنطقه , او انك تحتاج لتراخيص من جهات محددة  قبل البدء في مزاولة المشروع , او انك تحتاج الى استخدام ادوات و ماكينات محددة لمزاوله هذا المشروع بشكل قانوني .

في هذا الموضوع سوف نناقش هذه الحالات  او المشكلات التي قد تواجهها و التي قد تتسبب في ايقاف مزاولتك للعمل التجاري .

1 :- ممنوع ترخيص هذا المشروع التجاري في هذه المنطقة

هناك مشاريع يُمنع ترخيصها في مناطق محددة , مثل المطاعم في الاماكن السياحية لانها تستخدم ادوات بها لهب , لذلك توجه الى جهاز تنمية المشروعات المتوسطه و الصغيره و متناهية الصغر ( مشاريع مصر) لمعرفه هل النشاط ا الذي تريد ممارسته مسموح به فى هذه المنطقة او لا .  وللتعرف علي ما اذا كان المشروع يمكن ترخيصه في هذا المكان ام لا يمكنك التوجه الى مركز مشاريع مصر الذي هو الصندوق الاجتماعي سابقا.

2 :-  استخراج تراخيص المشروع التجاري من جهات محددة

تحتاج في بعض الاحيان استخراج تراخيص من جهات محددة مثل المطعم يحتاج استخراج  شهادة صحية .

3 :- استخدام أدوات وماكينات محددة في هذا المشروع

في بعض الاحيان يتوجب عليك استخدام ادوات محددة في المشروع حتي يتم ترخيصه , مثل المثال السابق المطعم في المنطقة السياحية , اذا اوضح المطعم انه سيستخدم ادوات كهربائية بديلا للهب اذا سوف يتم إيجاز ترخيص المحل .

4- تحويل العقار من شقه الى محل تجاري

تأكد قبل إبرام عقد الايجار أو البيع, حيث انه اذا لم يكن قد تم ترخيص تحويل الشقه الى محل تجاري سيتم رفض ترخيص المحل التجاري .

5-ترخيص المبني الذي يوجد المحل التجاري به

اذا كان العقار تم إنشاؤه قبل سنة 1996 ’ اذا لا يجب أن يكون مرخص , ولكن اذا كان العقار تم إنشاؤه بعد هذا العام ( 1996 )  اذا يجب أن يكون مرخص , حيث انه اذا كان العقار غير مرخص لن يحصل المحل التجاري علي ترخيص بل علي ” تقنين اوضاع ” وهذا تكاليفه عالية جدا.  حيث من الممكن أن بسبب هذه المشكلات تدخل في نزاعات مع المالك بسبب الغرامات التي يجب أن تدفعها لتقنين الوضع.

و الحل لتجنب مثل هذه المشكلة هي طلب شهادة مشتملات من المالك .

قم بطلب ما يفيد بسداد الضريبة العقارية علي المحل من المالك .

قم بطلب شهادة الضريبة العقارية موضحاً بها تاريخ إتمام المحل

يمكنك ااطلاع علي هذا الفيديو  من اعداد السيد مايكل بساده المحامي  و الذي يوضح اهم مشاكل ترخيص المحلات

الخلاصة انه قبل أن تقوم باتخاذ اي إجراءات في دفع ايجار المكان الراد ترخيصه كمحل تجاري عليك أن تتجنب حدوث المشكلات السابق ذكرها و بعد أن تتاكد بان كل الاجراءات سليمة , ابدا في اجراءات ترخيص المحل التجاري , من ثم ابدا في رحله جديده و هي  رحلة تجهيز المحل التجاري و التي تشمل ( تجهيز اليدكورات تجهيز المعدات -شراء الاستاندات و ارفف العرض – شراء برنامج حسابات لادارة حسابات المؤسسة , ومن هذه النقطة ينطلق مشروعك التجاري ويصبح محل تجاري و مشروع موجود علي ارض الواقع لتبدا في المرحلة العملية من المشروع وهي المنافسة في السوق و التي تتطلب  التعرف علي كيفية ادارة المحل التجاري بنجاح

طلب تحميل النسخة التجريبية المجانية لبرنامج حسابات آي سيلز

قد يهمك ايضا موضوع :- طرق تمويل المشاريع الصغيرة

واليك الخطوات المستندات المطلوبة لترخيص المحلات التجارية من جهاز تنمية المشروعات الصغيرة

خطوات ترخيص مشروع تجاري من جهاز تنمية المشروعات الصغيرة

من خلال سياسة الشباك الموحد يمكنك الان ترخيص محلك التجاري من جة واحدة تجمع جميع الجهات المعنية بترخيص  و استخراج اوراق المحلات التجارية والمشاريع التجارية الصغيرة .

ما هي المستندات المطلوبة لاستخراج بطاقة ضريبية لمحل تجاري

هذا البند هام حيث انه بناء عليه يتم تقييم عمر المشروع  , حيث يجب تقديم صورة من عقد الإيجار أو التمليك مثبت التاريخ أو موثق من الشهر العقارى .  مدة عقد الايجار لا يصلح أن تكون شهر مثلا لان ليس من المنطقي أن هناك مشروع مدته شهر واحد فقط .

-صورة إثبات شخصية

-صورة من عقد الشركة موثق بالشهر العقارى ( هذا فى حالة وجود شركاء )

-إيصال كهرباء أو صورة لإيصال تأمين عداد الكهرباء

مع تقديم أصول جميع المستندات للإطّلاع

ما هي المستندات المطلوبة لاستخراج السجل التجاري ؟

– طلب استخراج سجل تجارى “لدى الوحدة “
-صورة إثبات الشخصية لصاحب النشاط أو الشركاء أن وجد

-شهادة مزاولة التجارة من الغرفة التجارية
-صورة من عقد الشركة موثق أن وجد

مع تقديم أصول جميع المستندات للإطّلاع

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التراخيص ؟

الموقع: أن يكون مقر المنشأة تجارياً وليس سكن أو منور او  فيلا أو جراج أو بدروم , و في ضوء ما سبق ذكرة تاكد من أن الموقع يسمح بمثل هذا النشاط

الأرضيات: أن تكون  الارضيات فى مستوى الشارع

الارتفاعات: ألا تقل عن 2.7 متر وبالنسبة للأفران بأنواعها لا تقل عن 4 أمتار

الشروط الخاصة اللازمة للترخيص ( في ضوء ما سبق ذكرة تعرف علي المشاريع التي تحتاج الى اشتراطات خاصة )

– صورة رخصة المبانى، الرسم الهندسى أو كشف رسمي
– صورة من عقد الإيجار أو التمليك مثبت التاريخ أو موثق من الشهر العقارى
– صورة إثبات شخصية
– طلب الحصول على ترخيص ( لدى الوحدة )
– صورة البطاقة الضريبية أو شهادة تفيد فتح ملف ضريبى
– أخر إيصال إيجار
– خطاب من التأمينات الاجتماعية بفتح ملف للمنشأة والتأمين على صاحب المنشأة
– صورة من عقد الشركة أن وجد شركاء
– صورة من السجل التجارى

اذا من خلال التعرف علي هذه المشكلات التي قد تواجهك اثناء انشاء المحل التجاري و من خلال حلها من البداية  و اتخاذ الطرق السليمة في التراخيص لن يكون عليك أن تهدر اموالك في المكان خاطئ .

MF//

طلب تحميل النسخة التجريبية المجانية لبرنامج حسابات آي سيلز

شرح مفصل لبرنامج حسابات اي سيلز -فيديو